Zelf huis verkopen
Zelf huis verkopen
Waarom zou je je huis verkopen via een makelaar als je het ook zelf kunt doen? Veel mensen zullen er waarschijnlijk niet eens bij stil staan, omdat een makelaar heel normaal is. Maar je hoeft geen makelaar in handen te nemen om je huis te verkopen. Je kunt ook besluiten om dit zelf te doen en geen makelaar in te schakelen. Een makelaar kost je immers een hoop geld, dus als je zelf je huis verkoopt kan dit je een hoop geld besparen en dus ook opleveren. Als je je huis zelf gaat verkopen zijn er wel een paar dingen die je moet weten en waar je rekening mee moet houden.
Huis op waarde schatten
Een van de dingen die een makelaar doet is huis taxeren en een verkoopprijs bepalen. Dit zul je dus zelf moeten doen. Dit kan je doen op verschillende manieren. Je kun nagaan voor hoeveel geld je ooit je eigen huis had gekocht en hoeveel je eraan geklust hebt. Tel er ook nog eens inflatie bij op en de veranderingen van de buurt en je kan een aardig prijsje maken voor je huis. Je kunt er ook voor kiezen om een taxateur in te schakelen, deze taxeert je woning en kijkt naar alle kleine dingen in het huis die je huis meer of minder waard kunnen maken.
Je kan uiteraard eerst aan je vrienden vragen wat zij van jou huis denken. je kan dan net alsof je je huis aan vriend of kennis wilt verkopen. Een soort rollenspel om te oefene voor de 'echte' verkoop. En wellicht kan je uiteindelijk echt je huis verkopen aan vrienden.
Huis te koop zetten
Er zijn meerdere manieren waarop je je huis te koop kunt zetten. De makkelijkste manier is om je huis op internet te plaatsen en natuurlijk om een bordje buiten neer te zetten. Je kunt je huis ook in de krant neerzetten. Kortom, genoeg mogelijkheden. Op internet wordt de site van Funda het meeste gebruikt, dus als je wilt dat veel mensen je huis vinden op internet zet hem dan op Funda neer.
Huis presenteren
Naast een goede advertentie op internet en het maken van een stel goede foto’s is het ook belangrijk dat je je huis goed presenteert als er mensen je huis komen bezichtigen. Zorg er bijvoorbeeld voor dat alles netjes is opgeruimd (een chaotisch en druk huis komt kleiner over en hierdoor zal de vraagprijs dalen). Verwelkom de mensen ook op een vriendelijke manier en geef ze de tijd om in je huis rond te kijken. Al deze punten zorgen ervoor dat je huis je waarschijnlijk meer geld op zal leveren en het zal de verkoop sneller laten gaan.
Verkoop contract
Het laatste wat natuurlijk moet gebeuren is het tekenen van een contract. Een contract moet wettelijk in orde zijn en kun je dus niet uit je losse mouw schudden. Gelukkig zijn er vele standaard contracten die je waarschijnlijk ook voor jouw huis kunt gebruiken. Bij de vereniging van eigen huis kun je bijvoorbeeld een standaard contract aanvragen. Op deze manier ben je er zeker van dat je contract wettelijk goed is en hiermee kun je dus de verkoop van je huis afronden.